Llanos ArTe: Francisco Rodríguez Llanos, Ingeniero de Edificación y Arquitecto Técnico, especialidad en control domótico y biosostenibilidad de edificaciones, cálculo de estructuras, patologías, planeamiento, gestión económica y administrativa de todo tipo de promociones. Larga experiencia en redacción de proyectos, presupestos, desarrollo de detalles constructivos, direcciones de obra oficial y privada, ...
El marco legislativo que regula el uso turístico de viviendas en el archipiélago canario ha evolucionado hacia un modelo de mayor exigencia técnica y sostenibilidad. Ya no se trata únicamente de un trámite administrativo, sino de una validación arquitectónica que garantice la seguridad del usuario y la protección del entorno urbano.
A continuación, se detallan los cinco pilares documentales técnicos necesarios para la explotación legal de una Vivienda Vacacional (Vv).
En los últimos años, hemos visto proliferar en Canarias una creciente oferta de viviendas modulares y prefabricadas. Los anuncios son atractivos: construcciones modernas, económicas, rápidas de instalar y, según algunos vendedores, libres de trabas burocráticas. Sin embargo, detrás de estas promesas comerciales existe una realidad legal que muchos compradores desconocen hasta que es demasiado tarde.
Como Ingeniero de Edificación, he observado con preocupación cómo cierta desinformación está llevando a familias canarias a tomar decisiones que pueden resultar en sanciones económicas importantes, órdenes de demolición y la pérdida de una inversión considerable.
